自己的理论，比如香港股市就有一家房地产基金的投资产品，可以像股票一样交易，其持有的全部资产就是一些商业大厦的物业，并会每年把至少90%的租金收入派发给基金持有人，按照目前的市价，其年租金回报率在7%左右。“完全可以买入类似的产品，不但每年收益较高，而且只要地产业发展良好，房地产基金持有的物业一样升值，租金也一样会继续增加，获得的回报自然水涨船高。这样的话，就算我租房子住，也不担心踩空未来中国地产潜在的长期牛市。”

　　万元结余分散投资

　　刘西洋周围的朋友，在飞涨的房价面前低下了高昂的头，他们冲进市场，成为房奴。在刘西洋的眼里，朋友以前那种潇洒大方的生活一去不复返，开源与节流的理财问题再也不容回避了。房贷偿还的压力首先逼他们开始量入为出甚至紧缩开支，于是衣服买的少了，外出吃饭被家里“开火”完全取代，甚至每天中午带饭到单位上班，平时也不敢大量地到超市购物了，懂得趁便宜和优惠批发生活日用品了。“有房一族的快乐还没享受多久，他们就已经过上了节衣缩食的痛苦日子了。有的女同事，连一期最喜欢的时尚杂志都不买了。看到了他们的经历，我真的更不敢买房子了。”

　　刘西洋把自己家的收入和花销列出了一个清单，家庭的月收入在17000元左右，“虽然不多，可我过的也算是衣食无忧，吃喝不愁的生活。”刘西洋和妻子的单位都离租住地不远，所以他们没有买车，“没有汽车的消耗，而且我一向认为汽车是顶级的消耗品，只有赔没有赚的可能，虽然有时候非常方便，但是我还是认为打车也一样能达到目的地，而且打车要比养车省钱。”刘西洋家附近有几家超市，每到周末他就会去超市走一遍，“周末的时候超市都有很多优惠的商品。比如我买糕点都办的卡，可以优惠5%。蔬菜和日用品在超市或地摊解决，不要认为超市的菜贵，有很多的时候地摊菜比超市贵。”

　　刘西洋把一张详细的收支表摆在了妻子面前，房租：2600元/月、水电燃气：100元、通讯宽带：350、交通费：300元、蔬菜水果：500元、外出就餐（包括在单位）：800元、衣服、化妆品：1600元、应酬：500元、其他花销：300元。每月花销为7050元，结余万元左右。

　　刘西洋把剩下的钱分成了几个部分，每月做2000元的基金定投，3000元买保本的基金（这样可随时提取，收益比银行活期高），还有3000元买股票，最后2000元买定期存款，“这样即使在目前的大势里，收益也能达到10%，甚至更